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    Immo-ID: 47972
    Anbieter-ID: DE1909
     

    Objektanschrift

    26810 Niedersachsen-Westoverledingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      109.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
      unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
      Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Provisionshinweis: Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Firma Stadtmann Immobilien zu vereinbaren. Bei Provisionspflicht bezieht sich die oben genannte Provision auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
    • Grundstücksfläche (m²):
      11.000 m²
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Auf diesem traumhaften Grundstück können Sie leben wie im Paradies. . Sie bauen Ihr Traumhaus oder ein kleines Schloss. Der Wassergraben ist schon vorhanden. ca. 2500 m² Wasserfläche. Für Pferdefreunde besteht die Möglichkeit, auf ca. 11000 m² (incl. ca. 2500 m² Wasser) mit Ihren Pferden täglich zusammen zu sein; Jeden Morgen seine Freunde begrüßen und den Tag mit einem Ausritt beginnen. Absolut ruhige und erholsame Lage hinterm Deich. Beim Relaxen im Liegestuhl mit einem Tee oder Bier in der Hand können Sie nach getaner Arbeit die Ruhe und die vorbeifahrenden Schiffe genießen. Ihre Freunde werden Sie um dieses Paradies beneiden.

    Ausstattung

    Auf dem Grundstück ist noch die ca. 150 m² Bodenplatte des alten Gulfhofes vorhanden. Außerdem befindet sich eine ca. 3 Jahre alte Kläranlage und eine Zisterne auf dem Gelände. Ein kleiner Schuppen (Stall) mit einer angebauten Voliere ist ebenso vorhanden. Das Grundstück ist zur Strasse hin komplett mit einem Metallzaun eingefasst. Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen möchten.

    Lagebeschreibung

    Schönes Grundstück in Alleinlage

    Sonstiges

    Die Gemeinde Westoverledingen ist im Westen durch die Ems abgegrenzt. Früher Verkehrs- und Handelsweg, wird sie auch heute noch von kleinen Ausflugsschiffen, Sportbooten und Transportschiffen befahren, besonders für Aufregung sorgt der 420,8 km lange Fluss, wenn die Luxusliner der Meyer Werft die Ems bis zur Nordsee passieren. Aber nicht nur dann hat die Ems etwas zu bieten: Rechts und links der Ems verlaufen Radwege wie zum Beispiel der Emsradweg, die ,,Deutsche Fehnroute“ sowie die Dollart-Route vorbei an alten Emsdörfern. www.stadtmann-immobilien.de

    Stadtmann Immobilien

    Herr Enno Stadtmann

    Ahornstrasse 5
    26842 Ostrhauderfehn

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