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    Immo-ID: 57220
    Anbieter-ID: DE2005
     

    Objektanschrift

    26629 Großefehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      395.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
      Besichtigungstermine sind ausschließlich mit Stadtmann Immobilien zu vereinbaren. Die o.g.
      Provision bezieht sich auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist
      vom Käufer zu tragen.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Provisionshinweis: Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Firma Stadtmann Immobilien zu vereinbaren. Bei Provisionspflicht bezieht sich die oben genannte
      Provision auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
    • Wohnfläche (m²):
      280 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      10.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Baujahr:
      1978
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.02.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.02.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      260,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese zwei Häuser (Doppelhaushälften) stehen auf einem wunderschönen Grundstück im Landschaftsschutzgebiet. 100 m und Sie sind im Wald. So ein Objekt finden Sie so schnell nicht wieder! Zu dieser Alleinlage gehören ca. 1 ha Weideland. Hier finden Sie absolute, paradiesische Ruhe. Sie können hier z. B. Ihre Pferde halten und gleich los ins Grüne reiten. Auch Hunde- oder andere Tierfreunde finden hier ihr Paradies.

    Ausstattung

    Die linke Haushälfte wurde 1978 erbaut. Sie verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Einbauküche-Küche in Buche (die Einbauküche gehört zum Kaufpreis), Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Flur, Weinkeller, Bad mit Dusche. Die Regale in der Bibliothek und der Leseplatz sind ebenfalls auch Marmor. Im Obergeschoß gibt es noch 3 Schlafräume, 1 HWR und ein Bad mit 2 Waschtischen, WC, Bidet und schöner Eckwanne zum Relaxen. Der Boden ist mit hochwertigem Carara-Marmor ausgelegt. Der gleiche Marmor wurde bei der Treppe ins Obergeschoß verwendet. Das geschmiedete Treppengeländer wurde in Handarbeit angefertigt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Das ältere Haus (die rechte Haushälfte) wurde 1956 errichtet. Es hat ca. 128 m² Wohnfläche. In diesem Haus gibt es im Erdgeschoß eine große Küche, 1 kleine Stube und 1 große Stube, 2 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit barrierefreier Dusche), WC, 2 Bäder und HWR. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein Gästezimmer. Dieses Hausteil besitzt einen Hochkeller. Beide Häuser sind mit ISO-Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Ein Stallgebäude mit 2 Boxen und weiteren Räumen ist vorhanden. Auf dem Grundstück stehen eine neuere sowie eine ältere Garage. Alle Angeben im Exposè sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht überprüft.

    Lagebeschreibung

    Dieses traumhafte Objekt steht im Landschaftsschutzgebiet in schöner Alleinlage; direkt am Waldrand.

    Sonstiges

    Dieses Objekt muß man sich angesehen haben; es lohnt sich! Ich vereinbare gerne für Sie einen Besichtigungstermin.

    Stadtmann Immobilien

    Herr Enno Stadtmann

    Ahornstrasse 5
    26842 Ostrhauderfehn

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