•  
    Immo-ID: 61742
    Anbieter-ID: DE2017
     

    Objektanschrift

    26676 Barßel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      268.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Provisionshinweis: Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Firma Stadtmann Immobilien zu vereinbaren. Bei Provisionspflicht bezieht sich die oben genannte
      Provision auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
      Besichtigungstermine sind ausschließlich mit Stadtmann Immobilien zu vereinbaren. Die o.g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      136 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.047 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1976
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 1047 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude besitzt einen gutdurchdachten Grundriss. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Vor dem Kaminofen kann man bei Schietwetter schön relaxen. Im Backofenfach kann man leckere Kleinigkeiten zubereiten. Von der Küche aus erreicht man die ca. 33 m² große Sonnenterrasse. Für tolle Grillpartys steht ein gemauerter Grill zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad. 1 Raum kann auch als Küche genutzt werden. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. So kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Räume, einer davon mit Heizung. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein großer Abstellraum sowie ein Schuppen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bauplatz. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!! Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

    Ausstattung

    Erdgeschoß ----------------- Küche ca. 19,75 m² Esszimmer ca. 11,87 m² Wohnzimmer ca. 21,14 m² Gästezimmer ca. 8,75 m² Gäste WC ca. 3,44 m² Hauswirtschaftsraum ca. 9,71 m² Flur ca. 11,40 m² Die Küche verfügt über Fliesenboden und eine abschließbare Terrassentür. Das Esszimmer wurde 2020 renoviert und mit neuem Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Laminatboden. Der Kaminofen hat wärmespeichernde Specksteinverkleidung und eine Backofenfunktion. Die Schamottsteine wurden 2019 erneuert. Das Gästezimmer wurde 2018 renoviert und erhielt eine zusätzliche Außenwanddämmung. Das Laminat wurde 2018 erneuert. Gäste Wc erhielt 2017 eine Renovierung. Der HWR erhielt 2020 ebenfalls eine Renovierung und neues Laminat. Ein Waschmaschinenanschluß sowie Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der Flur ist mit Fliesen ausgelegt. Obergeschoß ------------------- Schlafzimmer 1 Laminatboden von 2018, auch als Küche nutzbar, da alle Küchenanschlüsse vorhanden sind. Terrassentür zum Flachdach der Garage. Schlafzimmer 2 Laminatboden von 2017, renoviert 2017 und Außenwand zusätzlich isoliert. Schlafzimmer 3 Laminatboden von 2020, renoviert 2016 und Außenwand zusätzlich isoliert. Schlafzimmer 4 Laminatboden von 2018. Das Bad enthält eine Badewanne mit Duschfunktion; ist jedoch zu renovieren. Die Kunststofffenster haben ISO Verglasung, sind überwiegend abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Heizung wurde 2015 durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt. Das Haus ist voll unterkellert. Auf der Terrasse befindet sich ein gemauerter, verblendeter Grill. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb.

    Lagebeschreibung

    Großes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung.

    Sonstiges

    Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt. Dennoch hat sie nur eine Seehöhe von einem Meter und war daher früher oft durch Hochwasser gefährdet. Die größte Höhe von sieben Metern hat eine kleine Erhebung im Süden von Barßel. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue (nördlich), dort Barßeler Tief genannt, und die Soeste (südlich). Sehenswürdigkeiten Christuskirche Elisabethfehn, einzigartige Elisabethkapelle im Eingangsbereich „Angela von Barßel“ (1896 gebaute Tjalk) Ebkenssche Windmühle, seltener Galerieholländer von 1854 mit Betonachtkant, großteils gusseisernem Antrieb, drei Getreidegängen inkl. Peldegang, Kollergang (Ölmühle); Aufzug und Außentreppe Moor- und Fehnmuseum Elisabethfehn (Station 9 der Route der Industriekultur im Nordwesten) frühere Torfkoks-Fabrik Elisabethfehn Elisabethfehnkanal Bootshafen an der Soeste/am Zandersee mit Leuchtturm (eine Nachbildung des Leuchtturmes „Roter Sand“, der sechs Seemeilen nordöstlich der Insel Wangerooge in der Außenweser steht), Gastronomie, Wohnmobilstellplatz und Wanderwegen am Deich Ein 12 m hoher eiserner Aussichtsturm steht seit 2005 am Rande des Barßeler Hafens und bietet einen guten Rundumblick über die Umgebung. Gut Carolinenhof Fahrgastschiff MS Spitzhörn Paddel- und Pedalstation Kultur-Scheune Barfußpark Harkebrügge (Länge 1,6 km)

    Stadtmann Immobilien

    Herr Enno Stadtmann

    Ahornstrasse 5
    26842 Ostrhauderfehn

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Stadtmann Immobilien

    Herr Enno Stadtmann

    Ahornstrasse 5
    26842 Ostrhauderfehn

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Stadtmann Immobilien

    Herr Enno Stadtmann

    Ahornstrasse 5
    26842 Ostrhauderfehn

    Telefon anzeigen

      

    Stadtmann Immobilien

    Herr Enno Stadtmann

    Ahornstrasse 5
    26842 Ostrhauderfehn

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Stadtmann Immobilien

    Herr Enno Stadtmann

    Ahornstrasse 5
    26842 Ostrhauderfehn

    Telefon anzeigen

      

     
..