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    Immo-ID: 69236
    Anbieter-ID: DE2101
     

    Objektanschrift

    26676 Barßel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      129.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
      Besichtigungstermine sind ausschließlich mit Stadtmann Immobilien zu vereinbaren. Die o.g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,98
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o.g. Immobilie eine Provision von 2,98% zu zahlen. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E-Mail
      kurz antworten mit: bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      75 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1957
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      13.01.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.01.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      237 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Wohnungsnummer:
      2
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ich biete Ihnen hier eine gepflegte Eigentumswohnung ( Whg. 2 ) in Harkebrügge an. Das Objekt liegt an einer Landstraße im Aussenbereich; mit direktem Zugang ins Grüne. Für Hundebesitzer ist der Ort ideal. Sie sind mit Ihrem Liebling sofort im Grünen und an der Soeste. Auch Fahrradfahrer haben die Möglichkeit, direkt zu einer Tour zu starten. Das Grundstück beträgt ca. 500 m². Die Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und beträgt ca. 75 m². Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen finden sie in Harkebrügge. ca. 1,9 km entfernt.

    Ausstattung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2-Fam.Haus. Es besteht eine Wohneigentümergemeinschaft mit Nutzungsrecht für den Gartenanteil. Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Die Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, Wasseruhr und Stromzähler. Die Kunststoff ISO Fenster wurden 2009 erneuert. Das praktische Bad ist barrierefrei mit einer stufenlosen Dusche und einem WandWc mit 2 Stützklappgriffen in weiß. Terrasse mit Garten sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung. Der Garten ist durch eine Hecke eingefriedet. Wohnfläche: Wohnzimmer ca. 17.05 m² Stube ca. 13,43 m² Küche ca. 9,81 m² Bad ca. 5,67m² Büro/Schlafzimmer ca. 11,70m² HWR ca. 10,82 m² Diele ca. 6,57 m² Die Wohnung ist barrierefrei und sehr gut für Senioren geeignet.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindert sich an einer Landstrasse in fast Alleinlage.

    Sonstiges

    Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt. Dennoch hat sie nur eine Seehöhe von einem Meter und war daher früher oft durch Hochwasser gefährdet. Die größte Höhe von sieben Metern hat eine kleine Erhebung im Süden von Barßel. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue (nördlich), dort Barßeler Tief genannt, und die Soeste (südlich).

    Stadtmann Immobilien

    Herr Enno Stadtmann

    Ahornstrasse 5
    26842 Ostrhauderfehn

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