§ 1 Maklervertrag

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der

Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen

oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder

deren Stellvertretern, eines von Immobilien Stadtmann angebotenen Objektes, kommt der

Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgend Allgemeinen

Geschäftsbedingungen zustande.

 

§ 2 Maklercourtage

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Makler-

provisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

 

1. 1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95% (incl. Mwst.) der notariell

      beurkundeten Kaufpreissumme

   2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 Monatsmieten (incl. Mwst.)

      der vertraglich vereinbarten Nettomiete

 

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres

Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommmen

ist.

 

Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder

Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen

zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht

mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers mitursächlich

zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss

an de Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

 

§ 3 Notarielle Beurkundung/Abschluss eines Mietvertrages/Pachtvertrages

Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet-

oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge.

Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-Anspruch durch eine

Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 4 Vorkenntnis

Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits

bekannt, hat er dies der Firma Stadtmann Immobilien innerhalb von 5 Werktagen

schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren.

Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels.

Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt

als unbekannt.

 

§ 5 Doppeltätigkeit

Immobilien Stadtmann behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich

tätig zu werden.

 

§ 6 Schadenersatz

Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für

den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Immobilien Stadtmann

in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn

bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

 

§ 7 Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung

übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich

eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Stadtmann Immobilien ist

ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

 

§ 8 Datenschutz

Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung

des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu,

sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist.

Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.

 

§ 9 Änderungen und Ergänzungen

Änderungen und Ergänzungen mit der mit Immobilien Stadtmann geschlossenen Verträge

bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden habe keine

Wirksamkeit.

 

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die

Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die

Vertragsparteien verpflichten sich die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu

ersetzen, die dem wirtschaftlich und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung

gerecht wird.